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Praxis der Anlagenbuchhaltung: Die Dokumentation des Grundstücksverkehrs in der Anlagenbuchhaltung


Zielgruppe:

Bilanzbuchhalter/-innen und Anlagenbuchhalter/-innen in Kommunalverwaltungen, ggf. Mitarbeiter/-innen aus der Liegenschaftsverwaltung bzw. der Grundstücksordnung

Beschreibung:

Zur Erstellung der Eröffnungsbilanz waren die Grundstücke zu erfassen und zu bewerten. Diese Arbeiten waren aufgrund des Umfanges des kommunalen Grundbesitzes sehr umfangreich und teilweise auch recht kompliziert. Dies war aber lediglich der Anfang der buchhalterischen Erfassung der Grundstücke. In der Folgezeit werden diese an- und verkauft und müssen dementsprechend auch verbucht werden. Wann ist ein solcher Kaufvorgang eigentlich zu verbuchen? Mit dem Notar-Termin, der Genehmigung, der Auflassungsvormerkung, der Grundbuchumschreibung oder etwa der Schlussvermessung? Wie werden die vorher anfallenden Kosten verbucht, wenn noch kein Wirtschaftsgut in der Anlagenbuchhaltung vorhanden ist. Wer muss dann eigentlich wann an wen die notwendigen Informationen liefern?

Und dies ist erst der Anfang der Fragen. Solange es sich um Vorgänge handelt, die mit Zahlungen verbunden sind, ist die Materie zwar mitunter durchaus kompliziert, aber lösbar. Kritisch wird es aber vor allem dann, wenn die Änderungen im Grundstücksbestand nicht zahlungswirksam sind: Verschmel­zungen, Teilungen, Flurbereinigungen, Grundstückstausch oder Nutzungs­änderungen zum Beispiel. Wie werden diese Vorgänge erfasst? Sie sind zwar nicht zahlungswirksam, aber sie haben Auswirkungen auf die Anlagen­buchhaltung und die Grundstückswerte, also auf die Bilanz.


Inhalt: 
  • Buchungen im Grundstücksverkehr / Grunderwerb / Grundstücksveräußerung
  • Besondere Probleme im Grundstücksverkehr und spezielle Buchungsfälle
  • Notwendige Organisationsschritte in der Schnitt­­­stelle Grunderwerb/ Vermögensverwaltung/ Anlagenbuchhaltung
  • Datenflüsse zwischen Fachabteilung und Anlagenbuchhaltung
  • Abgeleitete Anforderungen für die Organisa­tion der Buchhaltung
  • Praxiserfahrungen und Buchungsfälle aus dem Immobilien­management der Stadt Neuwied
  • Behandlung spezieller Zweifelsfälle der Teilnehmenden


Ort: ifV im Wissenschaftspark, Munscheidstraße 14, Gelsenkirchen

Referenten: Alexander Feiten

Entgelt: 160,00 €

Uhrzeit: 09:00 - 16:00 Uhr

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