Mitarbeitende der Leistungs- und Rechtsabteilungen von Jobcentern und Sozialämtern, sowie Stellen zur Verhinderung von Wohnungslosigkeit
Die Mietkaution ist ein fester Bestandteil nahezu jedes Mietvertrags und wird oft in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen geregelt. Doch welche Klauseln sind wirksam, und was passiert, wenn sie unwirksam sind? Ein häufiger Irrtum ist, dass Mieter Kautionsteilzahlungen bei Wohnungsmängeln zurückhalten dürfen – doch das ist nicht immer der Fall. Wann dies tatsächlich möglich ist, klären wir im Seminar.
Für Sachbearbeiter in Jobcentern und Sozialämtern sind fundierte Kenntnisse zur Mietkaution essenziell, da ausbleibende Zahlungen schnell zu einer wirksamen fristlosen Kündigung führen können. Doch auch dann gibt es noch Rettungsmöglichkeiten – etwa durch Schonfristzahlungen oder eine Verpflichtungserklärung der Behörde. Hier knüpfen wir an das Modul zur Mietschuldenübernahme an und übertragen die gewonnenen Erkenntnisse auf diesen Bereich
Besondere Herausforderungen ergeben sich aus dem Dreiecksverhältnis zwischen Jobcenter bzw. Sozialamt, dem Mieter und dem Vermieter, insbesondere wenn die Kaution als Darlehen bewilligt wird. Wem steht die Kaution nach Mietende zu? Darf der Vermieter offene Forderungen damit verrechnen? Diese und weitere praxisrelevante Fragen werden wir gemeinsam strukturiert erarbeiten.
Das Seminar ist das vierte von sechs Modulen der Qualifizierungsreihe „Fachkraft für Mietrecht in der Grundsicherung“.
Sie wollen weitere Infos zu dieser Zertifizierung? Dann schauen Sie auf www.ifv.de nach dem Suchbegriff „Mietrecht“.
Das Seminar kann selbstverständlich auch Einzeln, außerhalb einer Zertifizierung, besucht werden.
Inhalte
Die sozialrechtliche Perspektive:
- Gesetzliche Regelungen, Zusicherung/Zustimmung
- Wohnungsbeschaffungs-, Umzugskosten & Mietkaution
- Bewilligung, Datenschutz & Direktzahlung der Kaution
- Art der Mietsicherheit: Bürgschaft, Genossenschaftsanteile & deren Tücken
Die zivilrechtliche Perspektive:
- Sinn, Höhe & Anlage der Mietkaution
- Rechte des Mieters: Zurückbehaltung & Verfügung über die Kaution
- Kautionsrückgabe: Aufrechnung, Fälligkeit & Verwertung nach Mietende
- AGB vs. Individualvereinbarung
Dreiecksverhältnis (Jobcenter/Sozialamt – Mieter – Vermieter):
- Anspruchsinhaber der Kaution nach Mietende & bei Vorausabtretung
- Problem: Darlehensrückzahlung während des Mietverhältnisses
Weitere Termine in 2026 |
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| 10.03.2026 23.06.2026 01.12.2026 |
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| Online-Veranstaltungen am ifV
Ganz gleich, ob Sie sich für ein klassisches Online-Webinar oder einen unserer Online-Video-Kurse entschieden haben – nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie einen Link sowie die Zugangsdaten zu unserem E-Learning-Center. Darüber gelangen Sie direkt zu Ihrem Seminar und dem BigBlueButton-Webinarraum. Ab dem Zeitpunkt können Sie den Raum betreten und in Ruhe Ihre Kamera und Ihr Mikrofon testen, damit zum Seminarstart auch alles reibungslos funktioniert. Sollten dabei Schwierigkeiten auftreten, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Seite. Weitere Infos zu Ihrer Online-Teilnahme finden Sie: hier |
Termine & Durchführungen
| Tag | Datum | Uhrzeit | Ort | Dozent(en) |
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| 1 | 01.12.2026 | 09:00 – 12:15 | Online | Astrid Lente-Poertgen, Magister Iuris Moritz Poertgen |
Diese Fortbildung ist gemäß § 4 Nr. 21 UStG von der Umsatzsteuer befreit. Der angegebene Preis ist der Endpreis.