Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturklausel und Co. – Mietrecht Modul 3

Wo gewohnt wird, da wird ebenso umgezogen wie auch nach Jahren der Abnutzung einmal frisch renoviert. Neben der laufenden Instandhaltung der Wohnung ist eine Renovierung regelmäßig ein nicht unbeachtlicher Kostenfaktor, für welchen der Gesetzgeber Leistungen im gewissem Maße vorgesehen hat. Doch welche Renovierungen sind tatsächlich notwendig, welche lediglich wünschenswert und welche Renovierungen sind überhaupt wirksam geschuldet? Dass die starren Renovierungsfristen in den standardisierten Mietverträgen eine unwirksame Klausel des Vertrages darstellen, ist den Meisten mittlerweile bekannt. Doch wie wirkt es sich auf die übrigen Inhalte des Vertrages aus, auf welche kann man sich überhaupt noch verlassen und wenn der Mieter nur zwei Monate in einer Wohnung verbracht hat, schuldet er bei seinem Auszug wirklich eine vollumfängliche Auszugsrenovierung, dessen Kosten in der Konsequenz von der Behörde getragen werden sollen?

Wir klären die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis und in welchen Situationen der Mieter rechtswirksam mit zusätzlichen Aufwendungen belastet wird, die dann wiederum von der Behörde, im Rahmen der sozialrechtlichen Möglichkeiten, zu übernehmen sind.

Insbesondere in unseren Mietrechtsmodulen gilt: Keine trockene Theorie, sondern fundiertes aufarbeiten mit Mustertexten, Bescheiderteilung, Checklisten, Rechtsprechung, umfangreiche Unterlagen, Fallbesprechung uvm. Ein echter Mehrwert, um sich die eigene Arbeit zu erleichtern.

Inhalte

• • Einzugs- bzw. Auszugsrenovierung, Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturklausel aus sozialrechtlicher Sicht
  • Mietrechtliche Gestaltung: Allgemeine Geschäftsbedingungen oder Individualvereinbarung – Abgrenzung, Wirksamkeit und Inhalte
  • Schönheitsreparaturen als Vornahmeklausel mit zahlreichen Fallbeispielen
  • Kleinreparaturklausel – Wirksamkeit und Inhalt
  • Rechtsprechungsänderung des BGH (2015)
  • Beweislast
  • Folgen von (teil-)unwirksamen Formularklauseln
  • Exkurs: Besonderheiten der Erstausstattung für die Wohnung und Haushaltsgeräte

   

  Das Seminar gehört zu der Qualifizierungsreihe „Fachkraft für Mietrecht in der Grundsicherung“. Buchen Sie das Seminar einzeln oder als Kurs. Weitere Infos zum gesamten Zertifizierungskurs erhalten Sie unter der Seminarnummer: 0240.