Zielgruppe

Mitarbeitende der Leistungs- und Rechtsabteilungen von Jobcentern und Sozialämtern, sowie Stellen zur Verhinderung von Wohnungslosigkeit

Beschreibung

In der Praxis öffentlicher Grundsicherungsbehörden spielt die korrekte Prüfung von Betriebskostenabrechnungen eine zentrale Rolle, um ungerechtfertigte Kostenübernahmen zu vermeiden. Nur wenn der Mieter einer rechtmäßigen Forderung des Vermieters unterliegt, besteht ein Anspruch auf Leistungen des Grundsicherungsträgers. Die Hürden fehlerfreier Betriebskosten (-abrechnungen) sind dabei enorm hoch.

Dieses Seminar vermittelt Sachbearbeitenden das nötige Fachwissen zur systematischen und rechtssicheren Bewertung eingereichter Betriebskostenabrechnungen sowie mietvertraglich vereinbarter Betriebskostenvorauszahlungen von Leistungsbeziehenden. Anhand praxisnaher Beispiele und typischer Fallkonstellationen werden die häufigsten Fehlerquellen identifiziert und mit rechtlichen Grundlagen hinterlegt. Dabei liegt der Fokus auf formellen Voraussetzungen, zulässigen Kostenarten, Verteilerschlüsseln und den Rechten der Mieter gegenüber dem Vermieter.

Besonders berücksichtigt wird die Bedeutung der 12-monatigen Abrechnungsfrist, der Umgang mit fehlerhaften Flächenangaben sowie die Abgrenzung von umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten gemäß Betriebskostenverordnung (BetrKV). Das Seminar stärkt die Prüfungskompetenz im Sinne einer wirtschaftlichen und rechtskonformen Leistungsgewährung.

Das Seminar ist das letzte von sechs Modulen der Qualifizierungsreihe „Fachkraft für Mietrecht in der Grundsicherung“.
Sie wollen weitere Infos zu dieser Zertifizierung? Dann schauen Sie auf www.ifv.de nach dem Suchbegriff „Mietrecht“.
Das Seminar kann selbstverständlich auch Einzeln, außerhalb einer Zertifizierung, besucht werden.

Inhalt

• Zulässige und unzulässige Kosten (BetrKV und HeizkostenV)
• Umlagefähigkeit von Reparatur- und Verwaltungskosten
• Umlagefähigkeit von Solarstrom
• Bedeutung des Mietvertrages (Vorauszahlungen und Pauschale)
• Umlagefähigkeit „neuer“ Betriebskosten
• Formelle Anforderungen an Abrechnungen, § 556 BGB
• Ausschlussfrist für Nachforderungen, § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB
• Prüfung der Wohnflächenangaben
• Richtigkeit der Verteilerschlüssel
• Belegprüfung und Mitwirkungspflichten der Mieter